宜興房屋鑒定出具專業房屋檢測報告

工程施工質量評價鑒定

工程施工質量評價鑒定滿足規范要求程度所做的檢查、量測、試驗等活動，包括施工過程質量控制、原材料、操作工藝、功能效果、工程實體質量和工程資料等。

【適用情況】

1）國家現行有關標準規定的檢測；

2）結構工程送樣檢驗的數量不足或有關檢驗資料缺失；

3）施工質量送樣檢驗或有關自檢的結果未送達設計要求；

4）對施工質量有懷疑或爭議；

5）發生質量或安全事故；

6）工程質量保險要求實施的檢測；

7）對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議；

8）未按規定進行施工質量驗收的結構；

【檢測內容】

混凝土結構包括原材料質量及性能、構件材料強度、混凝土的性能、構件缺陷與損傷、構件中的鋼筋和裝配混凝土結構的預制構件和連接節點等檢測項目

砌體結構可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體力學性能、砌筑質量、構造要求和結構損傷等檢測項目。

鋼結構可分為材料力學性能、連接、節點、尺寸與偏差、變形與損傷、構造與穩定、涂裝防護等檢測項目。

木結構可分為木材性能、木材缺陷、制作與安裝偏差、連接與構造、變形與損傷和防護措施等檢測項目。

災后檢測鑒定

災后檢測鑒定是為評估災后（如火災、地震等）結構可靠性而進行的損傷評估、檢測鑒定工作。

【檢測內容】

混凝土結構構件：構件顏色、裂損情況、錘擊反應、混凝土脫落及露筋情況、受力鋼筋與混凝土粘結狀況、變形、混凝土及鋼筋材料性能等。預應力混凝土結構構件檢測還包括預應力錨具和預應力筋歷經溫度等。

鋼結構構件：涂裝與防火保護層、構件開裂情況、局部變形、整體變形、連接損傷情況、材料性能等。

砌體結構構件：外觀損傷情況、構件裂縫情況、結構變形、材料性能等。

木結構構件：構件外觀損傷、防火保護層、連接板殘余變形、螺栓滑移構件變形、剩余有效截面尺寸等。

鋼一混組合結構構件：除混凝土結構構件和鋼結構構件檢測內容外，還包括混凝土與型鋼之間的連接情況等。

房屋安全評估

房屋安全評估是技術人員通過核查資料、現場檢查和必要的簡單測試，對房屋建筑的地基基礎、建筑結構、建筑構件與部件、建筑裝飾裝修和建筑設施設備可能存在的結構安全隱患、使用安全隱患進行分析判斷，對房屋建筑的使用安全做出綜合評價的活動。

【檢測內容】

內容一

房屋安全評估內容

房屋安全評估包括地基基礎，建筑結構，建筑構件部件，建筑裝飾裝修，構筑物，建筑消防、防雷系統，建筑電梯等特種設備，配套的建筑給排水、采暖供熱、空調設備及系統等的資料核查和狀況檢查。

內容二

砌體結構房屋建筑核查與檢查內容

結構體系與結構布置，房屋高度、層數和層高，承重墻體厚度及樓梯間位置等；房屋整體性連接和構造措施；房屋裝修變動建筑結構情況；結構構件變形和損傷，包括構件的開裂、變形、混凝土構件中鋼筋銹蝕、墻體風化堿蝕等。

內容三

砌體結構房屋建筑檢測著重點

砌體結構房屋建筑的整體性連接構造措施中，應著重檢查墻體布置與縱橫墻連接、構造柱及圈梁布置與連接、預制樓板連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的構件及連接情況。