無錫房屋鑒定檢測標準及流程

危房專項檢測鑒定

危房專項檢測鑒定是實施一組工作活動時，判定被鑒定房屋的危險性程度的一項檢測鑒定。

【檢測內容】

砌體結構檢測的內容

砌筑塊材強度，砌筑砂漿強度，縱橫墻拉結筋配置和樓板搭接連接等構造措施，結構和構件變形缺陷與損傷，以及構造柱、圈梁布置與構造，混凝土構件強度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

鋼筋混凝土結構現場檢測內容 

結構或構件變形，結構及構件尺寸，構件缺陷及損傷，構件混凝土抗壓強度，構件受力主筋及箍筋配置，砌體填充墻的構造措施等，對于缺少圖紙資料的，尚應檢測受力鋼筋力學性能。

四、廠房質量檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房質量檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房質量檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對廠房建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。