江陰廠房安全檢測鑒定第三方服務機構

廠房質量檢測

一、什么是廠房質量檢測

廠房質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，廠房檢測又稱廠房質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對廠房質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。保證具體的廠房質量檢測方案以及相關的報告都是按規定進行審查的就可以了。

二、什么情況下需要進行廠房質量檢測

1、經批準在房屋上設置廣告設施和安裝設備；涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載。                                            

2、房屋所有人，使用人需要改變整幢樓房用途的。                                                                                            

3、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的。                                                                        

4、因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的                                                                                        

5、建設工程的基樁、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區域相鄰房屋安全的，建設單位應采取安全防護措施。施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的。                                                                                                 

6、房屋超過設計使用年限的。

廠房可靠性鑒定內容：

廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：

1)結構進行維修改造有專門要求時;

2)結構存在明顯振動問題時;

3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;

4)需要進行長期監測時;

5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;

6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

四、廠房可靠性鑒定服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房可靠性鑒定所需資料

鑒定前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當鑒定的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房可靠性鑒定之前需對房屋進行如下圖紙測繪

1.查看廠房的建造使用以及修繕前的樣子，根據具體的建筑風格和結構體系進行質量檢測。

2.看廠房總平面圖紙和建筑平面，立面，剖面還有結構平面以及主要的構件截面等相關的資料，如果有必要的話，對于基本的承重設備也是要進行查看的。

3.抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結構構件

4.查看廠房是否存在傾斜以及均勻沉降的情況

5.廠房整體完整度評估

6.廠房結構，裝修以及具體的設備情況都是在廠房質量檢測范圍之內。 

7.測試廠房結構材料力學性能

8.查看廠房內部設備的運行情況，設備的運行不應該給廠房其他建筑帶來壓力

廠房安全性檢測

一、什么是廠房安全性檢測

判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告

二、什么情況下需要進行廠房安全性檢測

對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1、達到設計使用年限擬繼續使用;

2、用途改變或使用需求增加;

3、使用環境改變;

4、遭受災害或者事故;

5、存在較嚴重的質量缺陷;

6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8、對可靠性有疑。

廠房安全性檢測內容：

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1、調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及*終要求進行了解和解析。　　

2、考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3、建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4、結構體系復核檢測;

5、構件尺寸和配筋復核檢測;

6、結構材性檢測;

7、廠房完損狀況檢測;

8、廠房傾斜及沉降測量;

9、結構驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結構維修可行性建議。

四、廠房安全性檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房安全性檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房安全性檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。

四、廠房質量檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房質量檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房質量檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對廠房建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。