揚中房屋檢測-房屋鑒定-報告辦理-第三方機構

房屋結構承載力鑒定

房屋結構承載力鑒定是指在結構擬增加荷載等(如辦公室改為檔案室、樓頂增加水箱、機房增加設備等)情況下，需要對結構檢測現場檢測及承載力驗算。

【檢測內容】

1）房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；

2）房屋建筑結構尺寸復核；

3）房屋主要受力構件材料強度檢測；

4）檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；

5）依據現場檢測情況建模分析，承載力驗算；

6）樓板振動測試；

7）提出合理的處理意見和結構加固的建議；

廠房安全性檢測

一、什么是廠房安全性檢測

判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告

二、什么情況下需要進行廠房安全性檢測

對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1、達到設計使用年限擬繼續使用;

2、用途改變或使用需求增加;

3、使用環境改變;

4、遭受災害或者事故;

5、存在較嚴重的質量缺陷;

6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8、對可靠性有疑。

廠房安全性檢測內容：

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1、調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及*終要求進行了解和解析?！　?/p>

2、考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3、建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4、結構體系復核檢測;

5、構件尺寸和配筋復核檢測;

6、結構材性檢測;

7、廠房完損狀況檢測;

8、廠房傾斜及沉降測量;

9、結構驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結構維修可行性建議。

四、廠房安全性檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房安全性檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房安全性檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。

四、廠房質量檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房質量檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房質量檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對廠房建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。

災后房屋質量檢測

一、什么是房屋安全性鑒定

房屋安全性鑒定;是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障

二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2、房屋在災害(臺風.雷擊.雪災.地震.火災.爆炸.白蟻侵蝕.化學品腐蝕.汽車撞擊等)后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3.特種行業房屋/構筑物(如油站.高速收費站.大型戶外廣告牌.擋土墻/坡等)的質量安全年審鑒定。

4、公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5、學校.幼兒園的抗震.質量年審鑒定。

6、房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店.倉庫使用等)，需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設備等)，需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層.擴建.改建(拆改房屋結構)，需要做房屋安全鑒定。