丹陽市房屋安全鑒定證實哪兒出示

一、什么叫災后重建房屋質量鑒定

房子受洪水災害、火災事故及地震災害等災害后，對房子損傷后的結構情況來計算剖析。

二、哪種情況下要進行災后重建房屋質量鑒定

對遭到強臺風.遭雷擊.極端天氣.地震災害.火災事故.發生爆炸.白螞蟻腐蝕.化工品浸蝕.汽車撞擊災難房屋安全性質量檢驗

三、災后重建房屋質量鑒定具體內容：

1、明確災難的程度，如大暴雨指數、火災事故溫度梯度及震級及裂度等；依據房子被害水平，易燃性物類型、總數、推斷火災事故范圍及經營規模。

2、對損傷承重結構開展外型調研，*終確定構件溫度分布情況及毀壞程度及范疇。

3、選用當場測試儀器，對損傷預制構件以及相應的未損傷預制構件進行比較檢驗。

4、如果需要對損傷構件損傷位置原材料抽樣，開展外部經濟檢測，明確承重結構的破壞程度上。

5、明確理論力學實體模型，開展構造承載能力檢算，明確構造加固施工方案。

四、災后重建房屋質量鑒定服務規范

接受委托-前期準備工作-現場勘察-明確檢測方案-檢測和評定-數據統計分析判斷-檢驗結果與建冊-審簽匯報

五、災后重建房屋質量鑒定所需材料

檢驗前小區業主需要所提供的工程圖紙與材料如下所示：

施工圖紙帶章宏偉藍圖、地勘報告、工程變更、工程驗收資料、相對應標準及本地制訂實行文件。

當檢測房子并沒有施工圖紙帶章宏偉藍圖時，在災后重建房屋質量鑒定以前需要對房屋如下所示工程圖紙測繪工程，主要內容為：

工程施工附近房屋檢測鑒定，指的是對工程項目附近建筑結構的危房等級度與應用情況是不是嚴重危害安全操作開展辨別、鑒定。檢驗就是為了掌握建筑結構現況、使房屋檢測鑒定有據可查所做的定期檢查測量工作中，是檢測的輔助工具。

工程施工附近房屋檢測鑒定適用以下情形：

1、投入使用后需重新設計裝修或更新改造的房子，凡牽涉改造主體工程和顯著增加載荷的及裝修工程可能會影響或者已經影響到了鄰近模塊安全房子。

2、因緊鄰或相鄰新創建、改建、加建更新改造的房子，因鄰房基本、樁基工程施工等而可能會影響或者已經影響到了安全房子。

3、深基坑施工工程施工，間距2倍基坑深度范圍之內房子。

4、基坑和地基處理施工、提取地表水或是地下工程施工很有可能嚴重危害的房子。

5、間距地鐵站、人防設備等地下工程施工邊沿2倍基礎埋深范圍之內房子。

6、爆破施工中，處在《爆破安全規程》標準的工程爆破地震安全間距里的房子。

7、鄰近施工工地所在城市段地質結構存在不足(如流砂層或熔洞等)很有可能嚴重危害同地段的房子。

工程施工附近房屋檢測鑒定常見根據：

1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；

3、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）；

4、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

5、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（住建部2002年110命令）；

6、其他有關標準規范。

工程施工附近房屋檢測鑒定內容包括方法概述：

1、對房屋結構類型、樓層數、房子詳細地址、修建時代、房子朝向、房屋產權人、房子使用者、房子裝修概述及房屋用途開展深入調查及敘述。

2、用裂縫測寬儀及卷尺對房子的地基與基礎、主體結構、排架結構、裝修裝飾及建筑工程設備現階段發生干裂、變型、漏水及損壞等開展外觀檢驗、**測量，并且對一部分典型性預制構件縫隙及毀壞現況開展照相及備案。

3、選用吊線錘或經緯儀對房子四大角以及部分豎向構件垂直角度及傾斜率進行檢測。

4、依據監督檢查、檢驗結果，按照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房子的危房等級級別作出鑒定，對未達到安全系數標準的房屋構件明確提出處理意見。（備注名稱：針對危舊房屋，將按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）開展危險因素等級評定）。

工程施工質量檢驗

一、什么叫工程施工質量檢驗

工程施工質量檢驗又被稱為完工質量檢驗，通常是鑒定工程質量是否滿足施工圖紙并滿足有關施工規范的需求，必須有合法的蓋公章宏偉藍圖。

二、工程施工質量檢驗具體內容：

1、回彈儀檢驗混凝土的強度，超聲檢測混凝土缺陷，隨后綜合評估混凝土的強度值。

2、錘擊抽樣檢驗混凝土的強度值。

3、超聲檢測保護層厚度及鋼筋間距。

4、紅外線檢測樓高。

5、超聲檢測厚度。

6、有機化學收集和分析室內空氣質量指數值、定居指標值。

三、工程施工質量檢測標準：

1、 保護層厚度薄厚驗證的構造各部位預制構件總數，必須符合以下規定:

（1） 保護層厚度薄厚驗證的構造位置，應當由工程監理(基本建設)、施工和多方依據承重結構的必要性一同選中； 

（2） 對梁類、板類預制構件，應各提取預制構件數量2%且不得少于5個預制構件進行檢測；若有懸挑構件時，提取的預制構件中懸挑梁類、板類預制構件占比均不應小于50%。 

2、對指定的梁類預制構件，解決所有受力鋼筋的鋼筋保護層進行檢測；對指定的板類預制構件，應提取不得少于6根受力鋼筋的鋼筋保護層進行檢測。對每條建筑鋼筋，需在具有代表性位置**測量1點。 

3保護層厚度厚度檢測，可采取非損壞或部分破損的方式，也可以采用非損壞方式并且用部分損壞方式進行校正。當使用非損壞方式檢測時，所使用的測試儀器應通過計量檢驗，檢驗實際操作必須符合相對應技術規范的相關規定。 保護層厚度薄厚驗證的檢驗偏差不得大于1mm。 

E.0.4 保護層厚度薄厚檢測時，受力鋼筋鋼筋保護層的允許誤差，對梁類預制構件為 10mm，-7mm；對板類預制構件為 8mm，-5mm。 E.0.5 對梁類、板類預制構件受力鋼筋的鋼筋保護層可分別進行檢驗。

四、工程施工質量檢驗服務規范

接受委托-前期準備工作-現場勘察-明確檢測方案-檢測和評定-數據統計分析判斷-檢驗結果與建冊-審簽匯報

五、工程施工質量檢驗所需材料

檢驗前小區業主需要所提供的工程圖紙與材料如下所示：

施工圖紙帶章宏偉藍圖、地勘報告、工程變更、工程驗收資料、相對應標準及本地制訂實行文件。

當檢測房子并沒有施工圖紙帶章宏偉藍圖時，在工程質量檢驗以前需要對房屋如下所示工程圖紙測繪工程，主要內容為：

建筑平面圖核查與測繪工程

若房子初始完工全套工程圖紙缺少或損失時，需要在工程施工質量檢驗時對房子建筑平面圖與結構設計圖開展測繪工程。建筑平面圖測繪工程具體內容一般包括：關鍵建筑施工圖，如果需要提升關鍵建筑立面圖、典型性剖視圖。

結構設計圖核查與測繪工程

結構設計圖測繪工程時應根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804里的要求，房屋安全鑒定核查具體內容的是房子關鍵承重結構斷面尺寸、鋼筋混凝土樓板薄厚、關鍵承重結構及作為支撐橫截面箍筋、典型性連接點接口方式等內容檢驗。